上半年市场呈现稳步回暖态势 宜昌住房促消费机制全面落地

湖北日报讯（通讯员易小新）自今年5月启动“安心宜昌 宜居服务”房地产市场促消费行动以来，宜昌市以全域一盘棋思路推进住房服务常态化转型，着力打通供需对接堵点。经过两个多月持续运行，全市新建商品住房到访量、认购量均实现稳步增长，住房服务从“阶段性展销”向“常态化服务”转型取得阶段性成效。

机制创新：全域统筹打破分散营销格局

今年5月，宜昌首次组织全市范围内统一主题、统一政策、统一推广的住房促销活动，城区及县市区共83个项目参与，集中推出限量特价房、认购特惠、成交好礼等专项让利优惠。此举打破了以往房企各自为战、区域分散营销的格局，形成了“主城引领、县市联动、全域覆盖、集中发力”的统筹推进模式。

据市房地产业协会统计，自行动启动以来，全市楼盘售楼处整体到访量较一季度显著增长，多个重点时段到访量较日常增长200%以上。宜昌中心·紫宸府、西城·云著、弘洋·长江天序等核心地段优质项目，在启动初期单日认购金额均超1000万元；招商林屿境、伍投·璞境、金亚·麓鸣府、西陵序等项目累计来访量持续走高，市场呈现供需对接效率明显提升的良好态势。

服务下沉：12个常态化服务点长效运行

与以往“活动结束即收摊”不同，本次行动的一大亮点是推动购房服务从“节日限定”走向“全年在线”。5月1日起，活动在12个重点点位设置常态化购房咨询服务点，涵盖商校青年公寓、中南路房产超市、三峡游客中心、清江画廊等地标性区域，精准对接三峡水运新通道建设群体、待闸船员群体、产业工人群体、宜昌北站动车组群体、旅居康养群体、改善性群体等六类人群需求。

市民可通过统一宜居服务专线享受一站式置业咨询、房源推介、收旧换新、政策解读、看房直通车等服务，实现“人群在哪里，服务就延伸到哪里”。

来自恩施的吴女士便是受益者之一。“我们一个是恩施的，一个是常德的，外地人不了解宜昌楼市。在网上看到活动信息后，通过购房地图和服务热线咨询，工作人员很耐心，帮了大忙。”吴女士说，全家去年就决定来宜昌发展，但因不熟悉市场迟迟未下手，此次通过统一服务平台对比后果断选定新家。类似跨区域购房案例在服务点运行期间持续增加。

线上赋能：数字化平台拓展服务半径

依托“宜居供应链”数字化平台，本次行动同步开辟线上展销专区，所有参与楼盘全部上线，购房者可随时随地查看房源详情、预约咨询，享受“一站式”宜居服务。

同时，活动组织本地房产大V、城市推介达人，联动文旅及本地生活垂直类头部创作者，推出短视频、直播、图文等多元化内容。杨璇、灵枝等文旅博主参与城市推介，宜昌买房社、慧媛看房、康康探房等本地达人开展政策解读；活动还联动重庆万州、荆州松滋、恩施巴东等地博主，推出年轻化、接地气的种草内容，形成“专业解读+城市种草+场景体验”的立体传播矩阵。截至6月底，活动相关内容全平台累计曝光量已突破200万人次。

据相关负责人介绍，下一步宜昌市将总结本次住房促消费行动的经验做法，将其固化为长效机制，持续推动住房服务向常态化、精准化、智能化转型；同时引导企业不断提升住房品质和服务水平，为宜昌市民和来宜人士提供更优质的宜居服务。